בשוק הדיור בישראל, קניית דירה מהווה אתגר כלכלי משמעותי עבור משפחות רבות ויחידים, במיוחד כאשר המחירים עולים והצורך במימון גדל. למי שמתקשים לגייס את ההון הנדרש, המדינה מציעה פתרון משמעותי – סיוע במשכנתא. תוכניות הסיוע כוללות משכנתאות בתנאים מסובסדים שנועדו להקל על זכאים לרכוש דירה.
במאמר זה נסביר את כל מה שצריך לדעת על תוכניות הסיוע, מי זכאי להן, וכיצד להגיש בקשה בצורה הנכונה ביותר.
קריטריונים לזכאות לסיוע במשכנתא
המדינה קבעה קריטריונים ברורים לזכאות לסיוע במשכנתא, והם נועדו לוודא שהסיוע מגיע למי שבאמת זקוק לו. הקריטריונים מבוססים על מגוון גורמים כגון המצב המשפחתי, גיל, מיקום גיאוגרפי והכנסות.
מי זכאי לסיוע?
- זוגות נשואים או ידועים בציבור: זוגות ללא דירה בבעלותם שעומדים בקריטריונים שנקבעו מבחינת הכנסות וגיל.
- יחידים מעל גיל 35: אנשים רווקים או גרושים מעל גיל 35 שאין בבעלותם דירה, והכנסתם עומדת בתנאים שנקבעו.
- משפחות חד-הוריות: הורים המגדלים ילדים לבדם, שאין בבעלותם דירה והם עומדים בקריטריונים של משרד השיכון.
- ניצולי שואה ובעלי מוגבלויות: אוכלוסיות הזכאיות לתנאים משופרים ולקבלת סיוע מוגבר.
קריטריונים נוספים:
- גובה ההכנסות המשפחתיות: המדינה קובעת טבלאות המגדירות רמות הכנסה מקסימליות שמזכות בסיוע.
- היעדר בעלות על דירה: הסיוע מיועד לאנשים שאין בבעלותם דירה, והמטרה היא לסייע להם ברכישת דירה ראשונה.
שאלה לקוראים: האם אתם עומדים בקריטריונים? חשוב לבדוק מראש האם אתם זכאים, כדי לחסוך זמן ואנרגיה בתהליך הגשת הבקשה.
איך מגישים בקשה לסיוע במשכנתא?
תהליך הגשת הבקשה לסיוע במשכנתא דורש הכנה מדוקדקת ואיסוף של מסמכים רלוונטיים, על מנת להבטיח שהתהליך יעבור חלק.
שלב 1: איסוף המסמכים הדרושים
לפני הגשת הבקשה, עליכם להכין מספר מסמכים חיוניים:
- תעודת זהות כולל ספח פתוח.
- תדפיס חשבון בנק מהחודשים האחרונים.
- תלושי שכר או אישורי הכנסה אחרים, כולל הצהרת רואה חשבון עבור עצמאיים.
- חוזה מכר דירה אם כבר בוצעה רכישה ראשונית.
- אישורים על זכאות ממשרד השיכון (במידה ונדרש).
שלב 2: מילוי הטפסים והגשת הבקשה
לאחר איסוף כל המסמכים הדרושים, יש למלא את הטפסים הנדרשים ולהגיש את הבקשה דרך אתר משרד השיכון או בסניפים הרלוונטיים. בטפסים תצטרכו לציין את כל המידע האישי והכלכלי שלכם, לצד פרטים על הדירה שאתם מעוניינים לרכוש.
שלב 3: המתנה לאישור
לאחר הגשת הבקשה, יתחיל תהליך בחינה על ידי הגופים המוסמכים במשרד השיכון. תהליך זה כולל בדיקה מדוקדקת של הקריטריונים ושל המסמכים שהוגשו. אם הבקשה תאושר, תקבלו הודעה על כך ותוכלו להתחיל בתהליך קבלת המשכנתא המיוחדת.
טיפ חשוב: ודאו שכל המסמכים שלכם שלמים ומדויקים. טעויות או חוסרים עשויים לעכב את התהליך ולגרום לדחייה של הבקשה.
משכנתאות מסובסדות על ידי המדינה – מה כדאי לדעת?
משכנתאות מסובסדות הן כלי חשוב שמאפשר לזכאים לקבל הלוואה בתנאים נוחים יותר לעומת השוק החופשי. המדינה מציעה ריביות נמוכות יותר ותנאים גמישים להחזר ההלוואה, מתוך כוונה לסייע לרוכשים שידם אינה משגת לרכוש דירה בשוק הפרטי. הסיוע יכול לחול גם על תשלומי הריבית וההצמדה, מה שמאפשר להקל על ההוצאות החודשיות.
יתרונות המשכנתאות המסובסדות:
- ריביות נמוכות יותר: מסלולי משכנתא מסובסדים כוללים ריבית מופחתת שנקבעת על ידי המדינה.
- תנאי החזר גמישים: בהשוואה להלוואות בשוק החופשי, הלוואות מסובסדות כוללות אפשרויות פריסת תשלומים גמישות יותר, המתאימות למצב הכלכלי של הלווים.
- אפשרות להלוואות בתנאי סיוע נוספים: זכאים ממעמד סוציו-אקונומי נמוך, ניצולי שואה, או בעלי מוגבלויות עשויים לקבל תנאים מועדפים ומשופרים נוספים.
הסיוע הזה מאפשר לאנשים רבים בישראל לרכוש דירה בתנאים טובים יותר מאשר יכלו לקבל בשוק הפרטי, ולכן מדובר בכלי חשוב במאבק ביוקר הדיור.
זכאות להלוואה ממשלתית – איך להתכונן לתהליך?
כדי להצליח בתהליך קבלת הסיוע, חשוב להתכונן מראש ולהבין את כל השלבים והמסמכים הנדרשים. הכנה טובה יכולה לשפר את סיכויי קבלת המשכנתא ולהקל על תהליך האישור.
שלבי ההכנה:
- בדיקת זכאות מראש: פנו למשרד השיכון או לאחת מהחברות המנהלות את תהליך הסיוע כדי לוודא שאתם עומדים בקריטריונים הנדרשים.
- הכנת המסמכים הרלוונטיים: ודאו שיש ברשותכם את כל המסמכים הנדרשים, כגון תעודת זהות, חוזה רכישה, תלושי שכר, אישורים על הכנסה ונתונים בנקאיים. ככל שהמסמכים יהיו מסודרים ומלאים, כך התהליך יתנהל בצורה חלקה יותר.
- הגשת הבקשה בצורה מסודרת: מומלץ למלא את הטפסים בצורה יסודית ומדויקת, ולהימנע מטעויות או השמטות מידע, העלולות לגרום לעיכובים בתהליך.
טיפים לשיפור סיכויי האישור:
- עמידה בקריטריונים הכלכליים: חשוב לבדוק מראש שההכנסות שלכם עומדות בטווחים המוגדרים על ידי משרד השיכון.
- הימנעות מחובות או בעיות אשראי: נקו את הרקורד הפיננסי שלכם לפני הגשת הבקשה, כדי להעלות את סיכויי קבלת ההלוואה.
- פנייה לייעוץ מקצועי: פנייה ליועץ משכנתאות או למומחה פיננסי יכולה לעזור בהכנת הבקשה ולהגביר את סיכויי האישור.
יתרונות של סיוע במשכנתא לעומת הלוואות בשוק החופשי
כאשר בוחנים את האפשרויות לקבלת מימון לרכישת דירה, חשוב להשוות בין סיוע במשכנתא מצד המדינה להלוואות שמציעות הבנקים בשוק הפרטי. ישנם יתרונות ברורים לסיוע מהמדינה, בעיקר עבור מי שעומדים בקריטריונים הנדרשים.
יתרונות הסיוע במשכנתא:
- ריביות נמוכות וקבועות: אחד מהיתרונות הבולטים של משכנתאות מסובסדות הוא הריביות המופחתות והיציבות. המדינה דואגת לכך שהריבית על ההלוואה תישאר נמוכה, מה שמפחית את ההוצאות החודשיות בצורה משמעותית.
- תנאי החזר נוחים יותר: לעומת הלוואות בשוק החופשי, הסיוע הממשלתי מאפשר תנאי החזר גמישים יותר. מסלולים אלו כוללים פריסת תשלומים לאורך תקופה ארוכה עם אפשרויות נוחות להתאמת ההחזרים בהתאם ליכולות הכלכליות של הלווים.
- הגנה מפני תנודות בשוק: בשוק הפרטי, הריביות והתנאים יכולים להשתנות לפי מצב השוק, מה שעלול להקשות על תכנון תקציבי לאורך זמן. לעומת זאת, משכנתאות מסובסדות מציעות תנאים קבועים יחסית, המגנים על הלווה מפני תנודות כלכליות לא צפויות.
שאלה לקוראים: האם אתם שוקלים לבחור במשכנתא מסובסדת או בהלוואה פרטית? הבנת היתרונות של כל אפשרות תעזור לכם לקבל החלטה מושכלת בהתאם לצרכים שלכם.
המסמכים הנדרשים לקבלת סיוע במשכנתא
כדי להגיש בקשה לסיוע במשכנתא, יש צורך באיסוף מסמכים רלוונטיים שיאפשרו למשרד השיכון ולגופים המממנים להעריך את מצבכם הכלכלי והמשפחתי. הבטחת נכונות ושלמות המסמכים תקל על התהליך ותמנע עיכובים מיותרים.
המסמכים הבסיסיים הנדרשים:
- תעודת זהות עם ספח פתוח: על המבקשים לספק תעודת זהות עדכנית עם הספח הפתוח, הכולל את הפרטים האישיים ואת מצבם המשפחתי.
- תלושי שכר: יש להגיש תלושי שכר מעודכנים של שלושת החודשים האחרונים, כדי להוכיח את רמת ההכנסה. עצמאים יידרשו לספק אישורי הכנסה מרואה חשבון.
- תדפיס חשבון בנק: תדפיס של שלושת החודשים האחרונים יכול לספק תמונה פיננסית של ההוצאות וההכנסות החודשיות.
- חוזה מכר דירה: אם רכשתם דירה, יש לספק את החוזה כדי להוכיח את ההתקשרות בעסקה.
- אישור זכאות ממשרד השיכון: אישור זה יינתן אם אתם עומדים בקריטריונים לסיוע.
מסמכים נוספים לפי הצורך:
- תעודת נישואין או מסמכים המעידים על סטטוס משפחתי.
- אישורים רפואיים (במידה וקיימת נכות או מגבלות המשפיעות על הזכאות).
- תצהיר עורך דין על היעדר בעלות על נכס אחר.
טיפ חשוב: ודאו שכל המסמכים נשלחו בצורה מסודרת ומדויקת, כדי להימנע מעיכובים ואי הבנות בתהליך.
איך לבחור את מסלול המשכנתא המתאים לכם?
קיימים מספר מסלולים שונים של משכנתאות המוצעים על ידי המדינה ובשוק הפרטי. בחירה במסלול המתאים ביותר היא קריטית לתכנון הכלכלי שלכם בטווח הארוך.
סוגי מסלולי המשכנתאות:
- משכנתא בריבית קבועה: במסלול זה, הריבית על ההלוואה נשארת קבועה לאורך כל תקופת ההחזר, מה שמעניק יציבות בתכנון ההוצאות החודשיות. זהו מסלול שמתאים לאנשים שמעוניינים להימנע מסיכונים הקשורים לשינויים בשוק הריבית.
- משכנתא בריבית משתנה: במסלול זה, הריבית משתנה בהתאם לתנודות השוק. מסלול זה עשוי להציע ריביות נמוכות יותר בתחילת הדרך, אך עלול להיות מסוכן יותר בטווח הארוך במידה והשוק משתנה. מסלול זה מתאים לאנשים שיש להם יכולת להתמודד עם שינויים בהחזרים החודשיים.
- משכנתא צמודת מדד: מסלול שבו הקרן והריבית צמודים למדד המחירים לצרכן. היתרון הוא שההחזרים החודשיים עשויים להיות נמוכים בהתחלה, אך ההלוואה עשויה להתייקר לאורך זמן אם המדד עולה.
- מסלול הלוואת בלון: במסלול זה, הלווה משלם ריבית בלבד במשך תקופה מסוימת, ואת יתרת הקרן בסוף התקופה. זהו מסלול שיכול להתאים לאנשים שמחכים לקבלת סכום כסף בעתיד הקרוב ומעוניינים לשמור על תשלומים חודשיים נמוכים עד אז.
איך לבחור את המסלול הנכון?
- בחינת מצב כלכלי: הבינו מהי היכולת הכלכלית הנוכחית שלכם, ועד כמה אתם יכולים לעמוד בתשלומים משתנים.
- בחינת יכולת ניהול סיכונים: אם אתם מעוניינים בהחזר קבוע וללא הפתעות, עדיף לבחור במסלול בריבית קבועה. לעומת זאת, אם אתם מוכנים לקחת סיכונים כדי ליהנות מריביות נמוכות, מסלול בריבית משתנה עשוי להיות עדיף.
- התייעצות עם יועץ משכנתאות: מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות כדי להבין את היתרונות והחסרונות של כל מסלול בהתאם לצרכים שלכם.
שאלה לקוראים: האם שקלתם באיזה מסלול משכנתא לבחור? הבנת היתרונות והחסרונות של כל מסלול תסייע לכם להחליט מה הכי מתאים לכם.
ניהול משכנתאות בצורה חכמה במסגרת תמיכת המדינה
לאחר קבלת המשכנתא, אחד הדברים החשובים ביותר הוא לנהל את התשלומים בצורה חכמה ומתוכננת, כך שתוכלו לעמוד בהם מבלי להיכנס לחובות.
טיפים לניהול משכנתא חכם:
- הקפדה על החזרים חודשיים בזמן: חשוב לעמוד בכל התשלומים החודשיים כדי להימנע מריביות פיגורים, קנסות או בעיות משפטיות. מומלץ לקבוע תשלום אוטומטי מהחשבון כדי להבטיח שההחזרים מתבצעים במועד.
- שמירה על תקציב משפחתי מאוזן: תכננו את התקציב החודשי כך שההחזר של המשכנתא לא יהווה נטל גדול מדי על ההוצאות השוטפות. זה כולל הבנה של כל ההוצאות השוטפות שלכם והקצאה מתאימה להחזרי המשכנתא.
- בחינת אפשרויות למחזור משכנתא: במידה והמצב הכלכלי או הריביות במשק משתנות, ייתכן שכדאי לשקול מחזור משכנתא. פעולה זו מאפשרת לכם לשנות את תנאי ההלוואה כדי לקבל ריבית נמוכה יותר או לפרוס את התשלומים על פני תקופה ארוכה יותר.
- בניית קרן חירום: שמרו כספים בצד לקרן חירום, שתוכל לכסות את ההחזרים החודשיים במקרה של ירידה בהכנסה או הוצאה לא צפויה.
יתרון של תמיכת המדינה:
אחד היתרונות בקבלת משכנתא מסובסדת הוא שהמדינה מפקחת על התנאים ומספקת גמישות רבה יותר בתנאי ההחזר. אם תיתקלו בקשיים כלכליים, המדינה עשויה לאפשר שינויים במסלול ההחזר כדי להקל עליכם.
טיפ חשוב: ניהול תקציב חכם ומשכנתא מתוכננת היטב יכול לסייע לכם לשמור על יציבות כלכלית לאורך זמן וליהנות מתנאי הסיוע בצורה אופטימלית.
תמיכה ממשלתית במשכנתא לעומת שיטות מימון פרטיות
כאשר בוחנים את האפשרויות לרכישת דירה, השוואה בין משכנתא בתמיכה ממשלתית לשיטות מימון פרטיות היא חשובה. כל אחת מהאפשרויות מציעה יתרונות וחסרונות שונים, ולכן יש לשקול את ההחלטה היטב.
יתרונות של משכנתא בתמיכה ממשלתית:
- ריביות מופחתות: אחד היתרונות הבולטים של משכנתאות מסובסדות הוא הריביות הנמוכות יחסית לשוק הפרטי, מה שמקטין את ההחזר החודשי ואת סך התשלומים על ההלוואה.
- תנאים גמישים: המדינה מאפשרת תנאי החזר גמישים יותר, כולל פריסת תשלומים ארוכת טווח ומסלולים שמתאימים למצבים כלכליים שונים של הלווים.
- יציבות בתנאים: משכנתאות מסובסדות מציעות הגנה מתנודות כלכליות בשוק, כמו שינויים דרמטיים בריבית או במדד המחירים לצרכן.
יתרונות שיטות מימון פרטיות:
- מסלולים מותאמים אישית: בנקים ומוסדות פיננסיים פרטיים מציעים מגוון רחב של מסלולי משכנתאות שניתן להתאים לצרכים ספציפיים של הלווה. ניתן לבחור בין מסלולים בריבית קבועה, משתנה או צמודה למדד, בהתאם לתחזיות הכלכליות של הלווה.
- תנאי הלוואה גמישים: בשוק הפרטי ניתן לעיתים להשיג תנאים מיוחדים כמו הלוואת בלון, או משכנתאות בריבית משתנה המתאימות למצבים כלכליים משתנים של הלווים.
- אפשרויות לשיפורים במעמד הלווה: במקרים מסוימים, לווים עם רקע פיננסי חזק או הון עצמי גבוה יכולים לקבל תנאים טובים יותר ממוסדות פרטיים.
מה עדיף?
הבחירה בין משכנתא בתמיכה ממשלתית לבין מימון פרטי תלויה ביכולת הכלכלית שלכם, בתחזיות הכלכליות העתידיות שלכם ובצרכים האישיים שלכם. מי שזכאי לסיוע ממשלתי לרוב ייהנה מריבית נמוכה ותנאים יציבים, אך במקרים אחרים ייתכן שמימון פרטי יציע תנאים טובים יותר בטווח הקצר.
שאלה לקוראים: האם בדקתם מהי האפשרות המתאימה ביותר עבורכם? אם אתם מתלבטים, חשוב לשקול את כל היתרונות והחסרונות של כל אפשרות.
איך להגדיל את סיכויי האישור לקבלת הסיוע?
קבלת אישור לסיוע במשכנתא אינה מובנת מאליה, ולכן כדאי לנקוט במספר צעדים כדי להבטיח שתעמדו בתנאים הנדרשים ותגבירו את סיכויי ההצלחה שלכם בתהליך.
1. בדקו מראש את הזכאות שלכם:
השלב הראשון להגדלת סיכויי האישור הוא בדיקה מעמיקה של הקריטריונים לזכאות. יש לוודא שאתם עומדים בכל התנאים המוגדרים על ידי משרד השיכון, כולל קריטריונים כלכליים ומשפחתיים.
2. הכינו מסמכים שלמים ומדויקים:
אחד הגורמים השכיחים לדחייה הוא חוסרים או טעויות במסמכים. הקפידו לספק את כל המסמכים הנדרשים במדויק, כולל תלושי שכר, תדפיסי חשבון בנק ואישורי הכנסה נוספים. כל מסמך צריך להיות עדכני ונכון כדי למנוע עיכובים.
3. שפרו את המצב הפיננסי שלכם:
המצב הפיננסי שלכם נבחן במהלך תהליך הבקשה. אם יש לכם חובות או היסטוריה פיננסית שלילית, כדאי לשקול לנסות לשפר את דירוג האשראי שלכם לפני הגשת הבקשה. תשלומים על חובות קיימים או הסדרת בעיות פיננסיות יכולות להגדיל את סיכויי האישור.
4. פנו לייעוץ מקצועי:
לפני הגשת הבקשה, כדאי לפנות לייעוץ מקצועי כדי להבין את התנאים והאפשרויות שלכם בצורה הטובה ביותר. יועץ משכנתאות מנוסה יכול לעזור לכם להימנע מטעויות נפוצות ולסייע בהגשת בקשה מסודרת.
טיפ חשוב: הכנה יסודית ומקצועית תעזור לכם להגדיל את הסיכוי לקבל את הסיוע הדרוש, ולהתחיל את תהליך רכישת הדירה בצורה חלקה יותר.
תכנון עתידי ותחזיות שוק המשכנתאות המסובסדות
תוכניות הסיוע הממשלתיות למשכנתאות הן חלק חשוב מהמאבק של המדינה ביוקר הדיור בישראל. עם זאת, חשוב להבין כי מגמות שוק הנדל"ן והכלכלה עלולות להשפיע על התנאים של התוכניות הללו בעתיד.
תחזיות לעתיד הקרוב:
- הרחבת תוכניות הסיוע: עם התגברות הלחץ הציבורי להורדת מחירי הדיור, ייתכן שהממשלה תרחיב את תוכניות הסיוע למשכנתאות ותציע תנאים נוחים יותר לזכאים נוספים. ייתכן שנראה עלייה במספר ההלוואות המסובסדות ובכמות האנשים שיכולים להגיש בקשות לסיוע.
- עליית ריבית עולמית: במקביל, שינויים כלכליים עולמיים, כולל עליית ריבית בבנקים המרכזיים בעולם, עשויים להוביל לעליית ריבית גם במשכנתאות המסובסדות. למרות זאת, התנאים של משכנתאות מסובסדות יישארו אטרקטיביים ביחס לשוק החופשי, במיוחד עבור אוכלוסיות מוחלשות.
- פיתוח פתרונות נוספים לשוק הדיור: לצד משכנתאות מסובסדות, הממשלה עשויה להציג פתרונות דיור נוספים כמו דירות להשכרה מוזלת או דיור ציבורי, כחלק מהמענה ליוקר המחיה. פתרונות אלו ישלימו את תוכניות המשכנתאות ויוכלו לסייע לאוכלוסיות רחבות יותר.
איך להתכונן לשינויים?
הכנת תוכנית כלכלית ארוכת טווח, כולל בחינת האפשרות למחזור משכנתא בעתיד, תסייע לכם להתמודד עם שינויים אפשריים בשוק המשכנתאות. כדאי להתעדכן כל הזמן בתנאים שמציעה המדינה ולוודא שאתם מנצלים את ההזדמנויות המוצעות בשוק המימון.
שאלה לקוראים: האם אתם עוקבים אחרי שינויים בשוק המשכנתאות? חשוב להבין את המגמות הכלכליות כדי להיערך לעתיד ולתכנן את רכישת הדירה בצורה חכמה.
סיכום ותחזיות לעתיד
סיוע במשכנתא הוא כלי קריטי עבור משפחות ויחידים המבקשים לרכוש דירה בתנאים כלכליים נוחים יותר. המשכנתאות המסובסדות מאפשרות לאלפי זכאים להיכנס לשוק הדיור ולרכוש דירה בתנאים מועדפים, ובכך להקל עליהם את נטל ההחזרים החודשיים. עם זאת, יש להבין כי מדובר בתהליך שדורש הבנה מעמיקה, הכנה טובה, ועמידה בכל הקריטריונים הנדרשים.
ככל שהמדינה תמשיך להרחיב את תוכניות הסיוע ותגיב לשינויים הכלכליים, ייתכן שנראה פתרונות נוספים שיקלו על רכישת דירה. אם אתם עומדים בקריטריונים לסיוע במשכנתא, מומלץ להתחיל בתהליך ההגשה, ולנצל את ההזדמנויות המוצעות לכם.
הפניות למאמרים נוספים
- "תוכנית דירה בהנחה: איך להגדיל את סיכויי הזכייה"
- "סיוע בשכר דירה: מדריך מלא להגשת בקשה"
- "בנייה כפרית: פתרונות דיור ייחודיים בפריפריה"
שאלות נפוצות (FAQs)
1. איך ניתן לבדוק אם אני זכאי לסיוע במשכנתא?
עליך לבדוק את הקריטריונים לזכאות שפורסמו על ידי משרד השיכון ולפנות לאחת החברות המנהלות את התהליך (כגון מילגם או מ.ג.ע.ר) כדי לבצע בדיקה פרטנית.
2. מהו גובה ההלוואה שניתן לקבל במסגרת התוכנית?
גובה ההלוואה משתנה בהתאם לקריטריונים כמו גודל המשפחה, הכנסה ומיקום הדירה. מומלץ לבדוק את ההנחיות של משרד השיכון כדי להבין את הסכום המקסימלי הניתן לזכאים.
3. האם ניתן לשלב בין משכנתא מסובסדת להלוואה פרטית?
במקרים מסוימים, ניתן לשלב בין משכנתא מסובסדת להלוואה פרטית כדי להשלים את המימון הנדרש לרכישת דירה, אך יש לוודא שאתם מבינים את התנאים של כל הלוואה בנפרד.
4. מה קורה אם הבקשה שלי נדחית?
במקרה של דחייה, ניתן להגיש ערעור או לנסות לשפר את הקריטריונים העומדים בבסיס הבקשה. חשוב לבדוק מהי הסיבה לדחייה ולפעול בהתאם.
5. אילו סוגי מסלולים קיימים בסיוע הממשלתי למשכנתאות?
הסיוע הממשלתי כולל מסלולי משכנתא בריבית קבועה, משתנה, צמודת מדד, ואפשרויות נוספות. מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות כדי לבחור את המסלול המתאים ביותר לצרכים שלכם.
